Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Самовольная постройка носит неимущественный характер

Самовольная постройка носит неимущественный характер

Обеспечение единообразия судебной практики выступает в соответствии с ныне действующим арбитражным и гражданским процессуальным законодательством России в качестве одного из приоритетных направлений деятельности высших судебных инстанций. Между тем, к сожалению, не всегда однозначно решаются вопросы единообразного толкования и применения действующего законодательства различными ветвями судебной системы. В результате существуют отличающиеся друг от друга, и порой значительно, взгляды высших судебных органов на решение сходных по правовой сути вопросов. Гражданин Х. Ростова-на-Дону с исковым требованием о признании права собственности на самовольную постройку ст.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дело № 2-295-2012

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Гумилевская Оксана Владимировна. Основания признания права собственности на самовольную постройку : диссертация Создание постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил Общетеоретические вопросы признания права собственности на объекты самовольного строительства Введение к работе Актуальность темы диссертационного исследования.

В настоящее время весьма злободневными являются вопросы, связанные с легализацией самовольно возведенных недвижимых объектов. Особенно остро ситуация складывается в городах федерального значения и на Черноморском побережье Краснодарского края, где масштаб неузаконенного строительства крайне велик. Причины этого явления чрезвычайно разнообразны.

К ним можно отнести сложную бюрократическую процедуру получения необходимых разрешительных документов для строительства капитальных объектов, процедуру оформления прав на недвижимость в целом, требующую большого количества времени и денежных затрат. Вместе с тем такое недвижимое имущество юридически не существует, Более того, объекты самовольного строительства по общему правилу подлежат сносу, что негативно сказывается на имущественном положении их владельцев и препятствует дальнейшему развитию цивилизованного рынка недвижимости.

В свою очередь недостаточное разрешение целого ряда проблем, возникающих при регулировании отношений собственности, затрудняет привлечение инвестиций в экономику и является барьером на пути обеспечения устойчивого и динамичного экономического роста.

Несмотря на стремительное развитие законодательного регулирования строительства объектов недвижимости, обширную правоприменительную практику в этой области, значительное количество теоретических разработок по вопросу об основаниях способах возникновения права собственности, сложившееся в рамках этого более узкое направление исследования правового института самовольного строительства, нельзя признать удовлетворительным.

Существующая практика применения правовых норм о самовольной постройке зачастую исключает её квалификацию в качестве исключительного основания возникновения права собственности на недвижимую вещь, тем самым, предоставляя субъектам гражданского оборота возможность для злоупотребления своими гражданскими правами в ущерб необходимого баланса частных и публичных интересов при регулировании отношений собственности на объекты недвижимого имущества.

Все вышесказанное свидетельствует о важности исследования проблем, связанных с допустимыми пределами применения института самовольной постройки, направленного на упорядочивание правоприменительной практики в обороте объектов недвижимого имущества. Целостное видение спорных моментов в правовом регулировании объектов самовольного строительства с точки зрения их теоретического анализа, а также исходя из определенных концептуальных положений науки гражданского права, призвано уяснить существующие практические проблемы, возникающие в этой области.

При этом внешним проявлением подобной научной деятельности и её возможным результатом может стать системный подход к исследованию института самовольной постройки, с последующим применением основных итоговых научных выводов к возможному совершенствованию гражданского законодательства. Стремление комплексно решить ряд проблемных вопросов обусловило выбор направления диссертационного исследования и предопределило его тематику.

При этом целесообразно от постулирования общих положений о том, что понимается под объектом самовольного строительства в теории объектов гражданского права, перейти к исследованию данной правовой категории в рамках оснований возникновения субъективного права собственности на недвижимые вещи, как следующему этапу в познании.

Степень разработанности проблемы. Васьковский, Ю. Гамбаров, Д. Гримм, Л. Кассо, Д. Мейер, К. Победоносцев, И. Покровский, И. Энгельман, Г. Шершеневич и др. Учитывая тот факт, что самовольная постройка является сложным двуединым по своей природе правовым институтом и подлежит комплексному исследованию, степень разработанности данной проблематики уместно подразделить на два уровня. Во-первых, необходимо отметить целый ряд ученых, в работах которых анализируются некоторые правовые аспекты объектов самовольного строительства в рамках изучения более широкой тематики недвижимых вещей имущества как объектов гражданских прав: Н.

Аксюк, С. Бабкин, М. Брагинский, М. Валеев, В. Витрянский, Б. Гонгало, О. Козырь, П. Крашенинников, Т. Киселева, В. Лапач, М. Масевич, Б. Хаскельберг, В. Чубаров, А. Щеголева и др. В рамках этого научного направления достаточно глубоко исследованы проблемы сущности недвижимости как объекта гражданских прав, деление вещей на движимые и недвижимые, юридической и физической природы объектов недвижимого имущества, проанализированы действующее законодательство и судебная практика.

Во-вторых, понимание проблематики рассматриваемой темы невозможно без обращения к фундаментальным научным трудам по гражданскому праву, в которых освещаются вопросы права собственности: С. Алексеева, В. Андреева, Д. Генкина, О. Иоффе, В.

Камышанского, В. Мозолина, В. Рыбакова, К. Скловского, Е. Суханова, В. Тархова, P. Также следует указать авторов, внесших значительный вклад в теоретическую разработку оснований приобретения права собственности: А. Беленькая, Е. Грызыхина, B. Жабреев, О. Кутепов, А. Лисаченко, М. Попович, Л. Пуляевская, И.

Тарарышкина, А. Якимов и др. Указанные исследования, в той или иной мере касаются многих значимых аспектов настоящей проблематики, однако, комплексные монографические работы по целенаправленному исследованию избранной для диссертационного исследования темы самовольной постройки в качестве специфического основания возникновения права собственности в доктрине современного гражданского права России отсутствуют.

Объект исследования — совокупность общественных отношений, складывающихся в рамках правового регулирования оснований возникновения права собственности на объекты самовольного строительства. Предметом исследования выступают имеющиеся научные разработки в области теории оснований приобретения права собственности, законодательные и иные нормативные правовые акты, регулирующие общественные отношения в области самовольного строительства, а также практика их применения. Цель диссертационного исследования - комплексный анализ теоретических проблем, связанных с самовольным строительством, выявление сущностных особенностей института самовольной постройки, а также поиск путей и методов повышения эффективности правового регулирования отношений, складывающихся по поводу возникновения права собственности на объекты самовольного строительства, и выработка на основе результатов этого исследования конкретных предложений по совершенствованию существующего гражданского законодательства.

Методологическую основу исследования составили современные как общенаучные, так и частнонаучные методы познания, включая диалектический, логический, структурно-функционального анализа, историко-правовой, формально-юридический, методы системного и комплексного решения задач. В области правовых исследований применялись также метод догматического толкования грамматическое, логическое толкование и конкретно-социологический. Использование указанных методов в совокупности позволяет исследовать рассматриваемый объект целостно и всесторонне.

Теоретическую основу работы составили труды российских правоведов в области теории государства и права, а также науки гражданского права. При написании работы были использованы научные знания из области философии, логики, социологии и филологии, в той или иной мере относящиеся к теме диссертации. Эмпирической базой диссертации послужили разработки ученых, работающих над исследуемой проблемой, предложения практических работников, результаты обобщения материалов судебной практики.

В ходе подготовки работы изучены некоторые постановления, определения Конституционного суда РФ, постановления Пленума Высшего Арбитражного и Верховного судов РФ, иные материалы судебно-арбитражной практики.

Научная новизна работы заключается в том, что настоящая работа является одним из первых специальных монографических исследований самовольной постройки как специфического основания приобретения права собственности на недвижимые вещи, созданные с нарушением требований закона, и определяется самой постановкой актуальных вопросов, а также комплексным подходом к исследованию института самовольной постройки.

В диссертационной работе обозначен круг правовых проблем и предложены способы их разрешения на основе авторского видения рассматриваемой проблематики. На основе сформулированных теоретических выводов автором подготовлены предложения о внесении изменений и дополнений в нормы, регулирующие самовольное строительство, а также по изменению практики применения отдельных правовых норм.

Диссертантом высказывается и мотивируется положение о том, что создание самовольной постройки порождает определенные правовые последствия, связанные с ней как с особым объектом гражданского права, а не с совокупностью строительных материалов, из которых она сооружена.

Данный вывод следует из положений законодательства, в силу которых возникает обязанность по её сносу, действует запрет на вовлечение её в гражданский оборот, предоставляется возможность обращаться в суд с иском о признании на неё права собственности. Самовольная постройка не попадает в гражданский оборот, но способна быть объектом владения, что приобретает важное юридическое значение и позволяет считать её объектом будущего субъективного права собственности, а также позволяет рассматривать её как объект владения, пользующийся в необходимых случаях владельческой защитой от внешних посягательств.

Таким образом, в связи с самовольной постройкой и по поводу неё возникают соответствующие права и обязанности субъектов гражданского права, реализуемые в поведении участников правоотношений, что делает самовольную постройку особым объектом гражданских прав. Обосновывается положение о том, что самовольная постройка как объект гражданского права представляет собой разновидность недвижимых по природе вещей, характеризующихся двумя критериями: прочной связью с землей материальный признак и невозможностью перемещения без несоразмерного ущерба назначению технический признак.

Сделан вывод о том, что это два разных признака объектов недвижимости. При этом критерий неразрывной физической материальной связи с землей выделяется как доминирующий. Самовольные постройки предлагается квалифицировать как особую разновидность недвижимых вещей, созданных с нарушением закона, оборот которых без соответствующей государственной регистрации невозможен.

Наличие государственной регистрации прав на самовольно возведенные объекты недвижимого имущества предлагается не рассматривать в качестве их функционального признака, обосновывая это тем, что государственная регистрация представляет собой явление вторичного порядка, которое не отменяет и не изменяет статуса недвижимой вещи, а лишь удостоверяет права на неё, одновременно допуская её в гражданский оборот.

Юридическую природу отдельных разновидностей объектов самовольного строительства предлагается рассматривать сквозь призму их сущностных признаков - физических технических характеристик. Одновременно сделан вывод, что предложенная классификация объектов самовольного строительства носит в основном технический характер. По этому критерию самовольно возведенные недвижимые объекты подразделяются на две группы:.

По результатам проведенного исследования законодателю предложено предусмотреть в нормативных правовых актах, регулирующих процесс строительства, четкие технические критерии разграничения объектов строительства и объектов реконструкции, а также выделение специфических признаков, на основании которых объекты незавершенного строительства могут быть отнесены к недвижимым вещам.

Представляется, что эти критерии должны разрабатываться не столько юриспруденцией, сколько техническими науками, таким как промышленное и гражданское строительство и архитектура.

В результате анализа признаков условий признания недвижимой вещи самовольной постройкой, закрепленных гипотезой правовой нормы ст. Обосновано, что правовое регулирование отношений в области капитального строительства в настоящее время не может должным образом обеспечиваться ни существующими строительными нормами и правилами, ни ещё не принятыми техническими регламентами.

Ввиду этого для правильной квалификации вновь возведенных объектов недвижимости и признания их самовольными строениями предлагается в каждом конкретном случае выяснять, носит ли нормативный характер правовой акт, регламентирующий указанные технические требования.

Объективной предпосылкой применения правовых норм о самовольной постройке с целью признания права собственности на недвижимую вещь выступает законодательно определенный легитимационный юридический состав, выраженный в соответствии объекта самовольного строительства необходимым и достаточным требованиям, предусмотренным законодателем для его надлежащей легализации в качестве полноценного объекта гражданского оборота.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

An error occurred.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Настоящее Положение о порядке сноса самовольных построек и переноса самовольно размещенного движимого имущества на территории города Бузулука далее - Положение , разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от Положение действует на территории города Бузулука и обязательно для исполнения всеми гражданами, юридическими лицами, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, иностранными гражданами и лицами без гражданства. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Под самовольно размещенным движимым имуществом понимаются вещи, не относящиеся к объектам недвижимости: Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В обоснование требований заявитель указал, что решением Ленинского районного суда г. Томска от Согласно решению Арбитражного суда Томской области от

С конца года я физ. Первый дом строился по разрешению на строительство и на него получено свидетельство о праве собственности. Два других построила без разрешения. Обратилась в архитектуру за узаконением - получила отказ со ссылкой на не соблюдение норм о пожарных разрывах и отступах от границ земельного участка. Надо сказать, что земельный участок поделен физически и юридически для каждого дома для членов семьи , но собственник у земельных участков и дом - один!

Исковое заявление о демонтаже самовольной постройки

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку должно опираться на измененные нормы закона. Статья Гражданского кодекса РФ, посвященная самовольному строительству, претерпела изменения. И, что важно, кроме сноса постройки заинтересованные лица могут просить привести постройку в соответствие. Изменились и признаки отнесения постройки к самовольной. Тем не менее узаконение прав на самовольную постройку возможно в судебном порядке путем подачи отдельного иска. Признание права собственности со стороны официальных органов означает признание ее безопасности для всех иных лиц. После чего собственник постройки будет владеть, пользоваться и распоряжаться ей.

Самовольная постройка носит неимущественный характер

Разграничение имущественных и неимущественных требований

Заслушав доклад судьи Захаровой О. Администрация Качканарского городского округа обратилась в суд с административным исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Качканарского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области С. Основанием для вынесения оспариваемого постановления явился акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю от 25 ноября года, по причине отсутствия решения суда о выселении из самовольно возведенную постройки ответчика и зарегистрированных в строении лиц. Административный истец полагает, что вышеуказанные постановление судебного пристава-исполнителя и акт от 25 ноября года являются незаконными и подлежат отмене, так как нарушают интересы взыскателя, поскольку дополнительного иска о выселении граждан из жилого помещения, признанного судом самовольной постройкой, не требуется, права граждан на проживание в указанном помещении, являющемся самовольной постройкой, не нарушаются. По данному делу регистрация всех лиц в спорном жилом помещении состоялась до вступления решения суда о признании строения самовольной постройкой в законную силу, следовательно, у указанных лиц прав на проживание в данном жилом помещении не возникло, поэтому оснований для предъявления отдельного требования о выселении лиц из самовольно возведенной постройки не имеется.

Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации самовольное строительство запрещено.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Савина Анна Владимировна. Правовой режим самовольной постройки : диссертация ГЛАВА 1 Приобретение права собственности при самовольной постройке: общие положения и историческое развитие правового регулирования

Про узаконивание самовольной постройки

Самовольная постройка носит неимущественный характер

Содержание 1 Снос незаконной постройки — иск о сносе незаконной постройки 1. Чаще всего незаконные сооружения возникают из-за правовой неграмотности лиц, их построивших. Долгое время в СССР дома, бани и гаражи возводились без всякого согласования и предварительного разрешения, что и отразилось в памяти россиян. Еще одна причина — это нежелание заниматься подготовкой документов, которая отнимает много свободного времени и сил.

Бесплатная первичная консультация юриста Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните — это бесплатно:. Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте Согласно законодательству, самовольно возведенным объектом признается такое сооружение, на которое у хозяина нет прав собственности. При этом в ходе проектирования и строительства не были получены соответствующие разрешения. Зачастую приходится подавать исковое заявление о сносе самовольной постройки, чтобы устранить имеющиеся нарушения.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Самовольная постройка носит неимущественный характер

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию Телефон для записи:. Из заседания Вас никто не выгонит. Но надо понимать, что судебный и особенно, арбитражный пр Как снизить кадастровую стоимость земельного участка? В ноябре года в Челябинской области утверждены результаты переоценки установления новой кадастр Как написать кассационную жалобу? Как узаконить перепланировку квартиры? Арендатор залил соседей.

Если оно не было получено, то это самовольная постройка. Во-первых, такие нарушения зачастую носят бесспорный характер. а также другие имущественные и личные неимущественные отношения.

Кирилл сообщал а : Мисовцу. Очевидно Вы не до конца прочитали предыдущее сообщение - "на земельном участке, находящимся в его собственности" то есть до имеется земельный участок а не одни расходы который и после сноса можно продать. Шогин Валерий сообщал а : исходя из заданного вопроса оценка не нужна в принципе - исковое заявление носит неимущественный характер.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Гумилевская Оксана Владимировна. Основания признания права собственности на самовольную постройку : диссертация Создание постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Применяя ст. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Самовольная постройка в соответствии со ст. Очень интересен довод В.

Трудно найти человека, который ни разу в жизни не нарушил ни одного закона или правила. Большинство из нас не склонны к процентной дисциплине. Но если неправильный переход улицы не оборачивается суровым взысканием, то неправильная постройка здания или сооружения может привести к появлению судебного решения о сносе. Только в Москве подобных документов формируется по несколько десятков ежегодно. Кто может подать иск Список истцов по таким делам весьма велик.

Самовольная постройка носит неимущественный характер

ICQ: e-mail: justicemaker yandex. Требования неимущественного характера составляют важную часть исполнительного производства как отрасли права. Согласно статистическим данным, объем таких исполнительных документов, поступающих в Федеральную службу судебных приставов России, имеет тенденцию к нарастанию. И если, например, в г. Удельный вес таких исполнительных документов в практике приставов-исполнителей с каждым последующим годом существенно возрастает. Это обстоятельство свидетельствует о том, что такого рода производства стали занимать более заметную нишу в принудительном исполнении актов судов и иных органов. N

Досудебные попытки решать подобные проблемы имеют обычно крайне низкую эффективность. Не считая того, ответчик не опровергал того, что у истца отсутствуют ключи от гаража, садового дома и квартиры. Кроме того, рассмотрим, в каких случаях и какими лицами подается такое заявление, а также какие основные атрибуты оно должно иметь.

Комментариев: 4
  1. nomipa

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM.

  2. tricarul

    Можно бесконечно говорить по этому вопросу.

  3. Дементий

    Статья довольно интересная, можно у себя на блоге разместить с неё картинки?

  4. Олимпиада

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://elvenring.ru